旧屋改造并非那么简单的

旧屋改造,许多业主认为很简单,只需换个墙漆,换些家具就可以了。可事实上,旧屋改造并非那么简单的。旧屋的装修需要花费不小的家庭开支,也要注意装修省钱的要领。小规模的旧屋翻新基础工程不用动太多,除了地板、天花板以及墙面重新粉刷,再更新一下厨卫设备,就能使旧屋焕然一新,让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。接下来,就随我一起来了解下旧屋改造的相关知识吧!

旧屋改造,许多业主认为很简单,只需换个墙漆,换些家具就可以了。可事实上,旧屋改造并非那么简单的。旧屋的装修需要花费不小的家庭开支,也要注意装修省钱的要领。小规模的旧屋翻新基础工程不用动太多,除了地板、天花板以及墙面重新粉刷,再更新一下厨卫设备,就能使旧屋焕然一新,让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。接下来,就随我一起来了解下旧屋改造的相关知识吧!

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旧屋改造注意事项

重点1.强调基础工程

老房子问题多,建议把钱花在刀刃上,避免不必要的支出,因此重在基础工程,强化房子体质。

重点2.预算取决装修程度

装修费用无明确的金额,以20年房屋为例,装修费用取决于装修计划,装潢预算一般以总价的10%来算。

重点3.尽可能不动到泥作工程

装修触碰到泥作、隔间等工程,花费自然就大,比如:墙面修补、木工等,牵一发而动全身,建议要三思。

重点4.解决漏水为先

自住或出售,若有漏水问题,一定要及时处理。

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重点5.空间不要乾坤大挪移

装潢的基本原则:切忌移位,比如:浴室、厨房。除了泥作外,会增加水电费用,且管位稍不注意,可能会造成漏水。

重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙

承重墙对建物有支撑功能,基于安全考虑,不得任意破坏,如需改结构,经建筑师审查才可施工。

重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请

旧屋有顶楼或需加盖,对违建管理不容忽视。向有关单位报备,可省去不少的费用及困扰。

重点8.总电量要配足

随着家电的多样化,如:厨房专业烤箱、洗碗机等,用电量增加,如20年以上房屋,电箱最好换成无熔丝开关,较安全。

重点9.所有线路均需配管

线路最好配管,避免老鼠咬坏电线,或电波互相干扰,日后重新加线时,有管路可寻。

重点10.排水及给水另外接新管

屋龄超20年,排水管严重堵塞。老房改造中,因一户不慎堵塞排水,使低楼层住户厨房或阳台淹水,所以,最好另接新管至地下排水处,并旧管不再使用,就不用担心废水倒流的发生。

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旧屋改造不简单 小心陷入装修误区

墙面翻新:大部分人仅了解承重墙不能拆,对非承重墙却随意拆。殊不知,非承重墙是次要的承重构件,但同时是极其重要的支撑。

地面翻新:业主在木板翻新时,只将磨损层换掉,再进行简单保养。其实,并非所有的地板适合翻新,如:强化复合地板不能翻新,当磨损或破坏后,只能换新的,否则会加剧老化。

水电改造:水、电路是复杂项目,应谨慎。在装修前,仔细检查并根据情况来整改。

门窗改造:许多业主为了省钱,不换门窗。到最后发现,其实没省下多少钱。毕竟门窗的隐患不是用肉看。因此,需正规装修队进行检查再做决定。

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